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现实生活中我们所理解的房屋安全鉴定是什么意思？通俗来说就是房屋安全鉴定医生，就好比人生病了需要去看病、看医生，那么房屋如果出现了安全隐患，就是房屋出现问题了，就需要找到我们房屋安全检测鉴定公司的房屋安全鉴定师来给房屋把把脉，做一个全方位的房屋安全检测鉴定，房屋安全检测是由第三方房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定的，房屋安全检测鉴定公司专治房屋各种疑难杂症，为客户排除房屋安全居住和商用隐患问题。
广东中建研检测鉴定有限公司是一家国企单位，公司立足于广东省，拥有*资质和专业培训的高级水平验房师，严格的企业规章制度，拥有上等的国内外检测仪器设备，完善的质量管理体系。
公司主要业务有：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（安全性、耐久性、可靠性检测鉴定、改造、加层检测鉴定、抗震鉴定等），桥梁检测鉴定，灾后（火灾、地震、爆炸、及事故等）结构检测鉴定，古建筑检测鉴定，工程质量检测鉴定（混泥土强度、钢筋保护层厚度等）结构检测鉴定等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定，抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面有着丰富的经验，为客户出具房屋安全检测鉴定报告。
经过和业主的沟通以及现场实际调查, 发现虽说这座办公楼要检测安全性,但是因为是火灾后影响,所以又不能单纯地以安全检测为主。这一点很重要,在后续的检测报告编写中,必然要考虑到火灾因素的影响。
像这样的火灾后检测,既有房屋安全性性检测的内容,又有房屋火灾后检测的内容,在做现场检测的时候,主要内容不外乎以下几点:
(1)房屋建筑、结构概况调查和复核;
(2)房屋建筑、结构平面布置图复核;
(3)房屋使用情况调查;
(4)构件材料强度检测;
(5)房屋变形检测;
(6)房屋结构安全性计算;
(7)调查火灾过程、燃烧范围、过火面积,通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度;
(8)过火后结构损伤情况调查,主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;
(9)采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度;
(10)对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
对于-场大火,除了搞清起火的原因外(当然,这是消防报告的主要内容) ,对于灾后检测来说,火场的温度分析,火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级,是最为重要的核心内容。
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252 : 2009),依据构件烧灼损伤、变形、开裂,火灾后构件初步鉴定评级可分为4类(火灾后结构构件损伤状态不评I级) :
状态Ia一轻微或未直接遭受烧灼作用 ,结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响,可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
状态Ib一轻度烧灼 ,未对结构材料及结构性能产生明显影响,尚不影响结构安全,应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
状态皿一中度烧灼, 尚未破坏,显著影响结构材料或结构性能,明显变形或开裂,对结构安全性或正常使用性产“生不利影响,应采取加固或局部更换措施。
状态IV一破坏 ,火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏,结构承载能力丧失或大部丧失,危及结构安全,必须或必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。
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