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房屋建筑的特点决定了其工期和资金消耗都比较多，使用年限也比较长。对已经建好的房屋进行安全检测，能够及时发现房屋应用过程中的问题和安全隐患，并及时对其进行处理，最大程度提升房屋的安全性。房屋建筑以混凝土结构为主，其加固方法比较多，包括加大截面加固、外粘型钢加固和粘贴钢板加固等。

一、房屋安全检测技术

建筑结构检测涵盖的范围很广，凡是影响结构可靠性的因素都可以成为检测的内容，检测内容根据其属性可以分为：几何量检测，如结构的截面尺寸、构件挠度变形等；力学指标检测，如混凝土强度、地基承载力等；材料缺陷检测，如焊缝探伤、钢筋锈蚀等。

按常用建筑材料的类别不同分为：钢筋性能检测；混凝土强度检测，方法包括非破损法、局部破损法和两者的结合应用三种检测方法：砌体材料强度检测：钢结构材料检测 ，看其是否存在变形、磨损、切口、断裂等。

二、 建筑结构加固技术

建筑物加固的主要原因有以下几种：

(1)房屋老化或已达到设计基准期，结构构件或连接的强度降低 ，不加固可能会失去承载能力。

(2)房屋建造时，因施工管理不善或建筑材料性能不符合要求所造成的质量问题；如不加固则质量隐患无法消除。

(3)房屋使用过程中遇到自然灾害或人为损坏，如地震、台风、火灾等，对房屋造成了程度不同的损伤，不加固会影响房屋的耐久性甚至丧失承载能力而倒塌。

(4)使用方对房屋的功能提出了新的要求，相比拆除重建，对房屋进行改造加固更加具有经济效益。

通常来说，房屋的加固应该遵循安全有效、经济合理、施工方便的原则，加固过程还应避免或减少对原有建筑的损坏。根据加固所要达到效果的不同，结构加固可以分为以下两种：

1．间接加固法

间接加固的方法，是通过增加一些构件，使原结构的荷载传递改变途径，从而使结构达到合理理想的受力状态，保证在各种荷载组合时结构的可靠性。结构设计中常用的加固方法有：

(1)锚杆静压桩基础补强法，常用在暨有房屋基础承载力不足或房屋纠偏加固中，在原有基础或承台上埋设反力锚杆并设置压桩孔，利用房屋的自重，压入小型钢筋混凝土预制桩，加大结构基础承载能力或减小房屋不均匀沉降，采用该方法须注意设置压桩孔时对原有基础的损伤。

(2)增设抗震墙加固，常用在抗震承载力不满足要求的多层钢筋混凝土结构房屋中。如对早期设计的单跨框架结构的加固，在合理的位置增设抗震墙后，将原有单跨框架变为多跨框架或者框架抗震墙结构，从而满足结构抗震要求，采用该方法时须注意增设抗震墙下的基底应力可能会加大。

(3)增设钢支撑法，能够加强结构的抗震性能，采用钢支撑法自重较轻，但对施工操作的要求较高，且连接节点较为复杂。

(4)增设构造柱、圈梁加固，常用于砌体结构房屋的抗震加固中，采用该方法须

注意让新增的构造柱和圈梁与原结构整体拉结。

(5)增设钢托架法。

2．直接加固法

结构设计中常用的加固方法有：

(1)混凝土结构加固

(2)砌体结构加固

(3)钢结构加固

 结语

现代化进程的加快和住房理念的革新，使人们对现代建筑房屋的要求越来越高。房屋安全检测和加固，是保障人们 日常工作生活的基础和前提。工程负责人要结合具体房屋情况，选择正确的加固方法和工艺标准，提高房屋加固质量，为人们提供安全舒适的住宅环境。

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