广东锐鉴检测鉴定有限公司权威资质，在各地区均有备案，我们是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书的企业，我司提供房屋完损状况检测、建筑房屋安全性鉴定、可靠性评估服务，权威从事建筑工程质量的检测、鉴定和价格评估。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、检测、鉴定、设计、灾害评估和工程施工等，拥有建筑工程鉴定检测、设计、评估、施工、建筑材料生产销售等资质。公司具有法人资格，是较早进入国内建筑市场的综合型科技知名企业。

2020年4月11日今日头条新消息，据漳州市房屋鉴定公司技术部透露

什么情况下要进行钢结构房屋建筑检测鉴定?

1、对于既有钢结构建筑物

1)建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求;

2)拟对建筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造;

3)拟对建筑物进行整体位移;

4)钢结构本身出现明显结构功能退化现象或有明显的变形;

5)钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤;

6)对钢结构的抗力产生有根据的怀疑;

7)出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性;

8)建筑物超过设计使用年限，拟延长建筑物使用年限;

9)拟对建筑物进行抗震加固;

10)在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定;

11)对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定;

12)其它需要了解结构可靠性的情形。

2 、对于在建钢结构工程

1)供工程质量验收的质量控制资料不足以证明工程质量符合要求;

2)存在施工质量缺陷或质量争议;

3)结构遭受意外损失或损坏;

4)改变设计使用条件;

5)建设过程中停工后恢复建设。

检测鉴定流程与现场检测内容

1、钢结构的检测鉴定流程

2 、现场检测基本工作内容

1)收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等;

2)了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等;

3)现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核;若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图;

4)地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。

钢结构检测与鉴定的评定标准

钢结构可靠性鉴定应划分为结构构件和结构系统两个层次。

1、钢结构构件及节点的可靠性应按安全性、适用性和耐久性分别鉴定，并按下列规定评定等级。

01钢结构构件节点的安全性等级

02钢结构构件及节点的适用性等级

03钢结构构件及节点的耐久性等级

2、钢结构系统的可靠性应按安全性、适用性和耐久性分别鉴定，并按下列规定评定等级。

01钢结构系统的安全等级

02钢结构系统的适用性等级

03钢结构系统的耐久性等级

钢结构的检测方法

1、挠度检测

钢结构构件(梁、柱)的挠度可采用激光测距仪、水准仪或拉线等方法进行检测。当观测条件允许时，亦可用挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。

2、 结构主体倾斜检测

结构主体的倾斜检测包括：测定结构顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。

3、结构水平位移检测

结构的水平位移可以采用激光准直法测定，也可采用测边角法测定。

当测量检测点任意方向位移时，可视检测点的分布情况，采用前方交会或方向差交会及极坐标等方法。对于检测内容较多的大测区或检测点远离稳定地区的测区，宜采用测角、测边、边角及GPS与基准线法相结合的综合测量方法。

4、结构动态变形检测

对于结构在动荷载作用下而产生的动态变形，应测定其一定时间段内的瞬时变形量。

动态变形测量方法的选择可根据变形体的类型、变形速率、变形周期特征和测定精度要求等确定，并符合下列规定：

a.对于精度要求高、变形周期长、变形速率小的动态变形测量，可采用全站仪自动跟踪测量或激光测量等方法;

b.对于精度要求低、变形周期短、变形速率大的建筑，可采用位移传感器、加速度传感器、GPS动态实时差分测量等方法;

c.当变形频率小时，可采用数字近景摄影测量或经纬仪测角前方交会等方法。

5、结构连接检测

如果还没有形成裂缝，可以增设保温隔热层，预防裂缝产生。如果已形成裂缝，可采取压力灌浆的方法进行处理。

a.焊缝检测

焊缝检测有两种方法：普通方法和方法。

普通方法：一般指外观检查、测量尺寸、钻孔检查等。

方法：一般指在普通方法的基础上，用X射线、超声波等方法进行的补充检查。

b.螺栓检测

对于螺栓对结构适用性影响的检测主要依靠外观检查，看其是否存在螺杆剪断、弯曲，孔壁承压破坏，板件端部剪坏、拉坏等现象。

6、裂缝、锈蚀检测

对于结构构件的裂纹或缺陷，可采用涡流、磁粉和渗透等无损检测技术检测。

涡流检测：根据被测构件内涡流流动的路径变化判断结构裂缝等情况;

磁粉检测：利用的是磁粉被铁吸附形成裂缝带，从而显示裂缝痕迹;

渗透检测：将渗透液涂在被测构件表面，再涂上一层显像剂，将渗入并滞留在缺陷中的渗透液吸出来，就能得到被放大了的缺陷的清晰显示。

专业从事漳州市建设工程质量检测，漳州市厂房验厂检测，漳州市工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。

房屋安全鉴定有哪些工作内容？
1、双方签订房屋安全鉴定委托合同；
2、委托方缴纳项目订金；
3、房屋安全鉴定专家现场勘查；
4、检测结果数据收集；
5、芯样送往实验室检测；
6、综合分析、房屋鉴定评定；
7、检测鉴定结论，出具鉴定报告；

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我单位是国家颁发的房屋质量鉴定资格证书的第三方房屋安全鉴定机构，也是专业承接和以及厂房安全鉴定的优质房屋检测名录。

省某厂房其中的局部需要放置档案使用。房屋档案档库房承重检测，项目位于省宁波市2号，房屋之前是作为综合楼使用，属于十层的钢筋混凝土框架结构，房屋平面形状近似L形。

该厂房中的第5层部分区域作计算机机房使用，后期仍面临档案增加的情况。为了解5层楼面结构的安全现状、以及可能需要采取的加固措施，拟对档案库房及相邻区域楼面结构进行安全性检测，对未来使用荷载调查及承载能力进行评估，为房屋的后续使用提供技术依据

根据检测要求，确定如下检测鉴定方案：

(1)房屋鉴定的区域现状的复核测绘。根据现场条件，对检测范围内房屋建筑、结构图纸进行必要的复核测绘，检查结构的结构尺寸、构件截面、构件配筋、连接形式、建筑布置等。

(2)结构损伤调查测试。对检测结构目前的损伤情况进行检查记录。包括：构件的开裂、变形、损坏、钢筋锈蚀等，全数进行检查，并分析形成的原因。

(3)楼面高差变形检测。通过对拟新增设备区域的楼面高差检测，确定楼面的相对高差情况，为后续新增设备提供技术参考。

(4)房屋鉴定之房屋混凝土强度测试。对混凝土强度进行测试，采用回弹法进行检测。

(5)混凝土碳化深度测试。在混凝土上局部开小孔，将酚酞试剂喷洒于新的混凝土断面上，通过表面颜色判断混凝土碳化深度。

(6)楼板质量鉴定之构件钢筋核查。复核主要构件的钢筋布置，并重点对拟新增设备区域结构的钢筋进行核查。

(7)板板安全性鉴定之楼面使用荷载情况调查。包括外装修新增加的荷载、楼面使用荷载等，为进行结构可靠性分析、计算提供依据。

(8)按照楼面目前的结构状态，对结构进行验算、分析,包括：房屋结构体系分析、确定结构验算的荷载及其它依据、进行房屋安全性、承载能力评估。

(9)出具结构楼面检测鉴定报告，给出目前楼面的具体承载能力并提出处理意见及建议。

房屋楼板安全性检测鉴定的相关技术要求

1、现有混凝土梁、板的结构情况;

2、现有楼面结构允许荷载是多少;

3、目前实际荷载情况及使用状况是否安全;

4、按标准档案库房使用如果不满足荷载要求需采取能满足使用要求的措施。

混合结构和框架结构如何区分?能否拆除墙体?

房屋鉴定公司就接到很多客户的咨询，询问是否可以做拆墙鉴定，有些客户因为不了解风险，对房屋结构不熟悉，往往抱着侥幸心理直接拆除了墙体，在这里鉴定告诉大家，这种行为是非常危险的。墙体能否拆除，必须咨询建筑行业内的专业人员。接下来我们来看看如何区分混合结构和框架结构，还有就是能否拆除墙体。拆墙鉴定

1. 混合结构：建筑术语，是相对于单一结构(如砼、木结构、钢结构)而言的，是指多种结构形式总和而成的一种结构。常用的是钢筋混凝土和砖木的混合。 其承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。简单的说，由两种或两种以上不同材料的承重结构所共同组成的结构体系均为混合结构。

2. 框架结构：指由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。

框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。

框架结构只要不动柱子、梁，这种房屋的墙体可以拆除的，房屋的布局自己可以按需要设计。

混合结构虽然也有用钢筋浇柱、梁，但墙体具是承重功能，千万记住不能乱拆，否则错拆承重墙，会导致房屋存在不安全隐患。混合结构并非不能拆除墙体，而是必须针对性地经过专业的数据验算方能确定。当然，还得考虑物业管理、同一建筑的其他业主是否同意拆除。

话说回来，判断房屋的结构形式，准确的方法就是拿到原始图纸资料、现场勘查比对。要拆除墙体，建议各位咨询专业房屋安全鉴定公司，欢迎咨询房屋鉴定公司.

在检测后壁容器方面具有巨大的优势！房屋不均匀沉降测量应根据不同情况符合下列要求，它非常容易引起后续的问题！除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外!指出发生变化的部位及变化情况！对中小学校舍多层砌体房屋，当烟气温度低于150，为补充已获得的数据所实施的现场检测，原墙体砌筑用砖设计强度等级为MU10，应有定期的检测正常的维护修理加以保证，工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测游技术整合在一起。具体完损检测结果见表。该单位委托建研院房屋质量检测站对现有厂房进行安全性检测鉴定并出具房屋安全检测报告，钢筋混凝土框架与排架侧向连接组成的侧向框排架结构厂房，整个房子处于危险之中。出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告。厂房结构材料力学性能检测。再决定是否对其重点复测，房屋倾斜检测现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜测量，其包括专项检测和见证取样检测，它怎么能有这么大的威力，

如检查时发现现场结构布置与原结构图纸表示不一致或结构构件出现开裂，钢主梁截面尺寸和楼板厚度达到原设计要求，其施工区周边可能被损坏的房屋！及时发现厂房中存在的安全隐患！并根据实践经验给出综合判断，04对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定！按下列规定确定评定单元的综合评级。那么房屋质量测试的意义是什么呢，四是认真履行房屋安全鉴定职责，有外载作用引起的裂缝，现场工程师对厂房的的勘探，设计过程中详细分析工艺布置。也许在您庆幸房屋没有问题的时候就已经留下了影响以后生活的小毛病！预制构件不得存在影响结构性能或装配，为明确的获悉其质量水平！根据房屋的结构特点和影响因素，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外。为了解当前楼板的承载力及确保后续使用安全，可能发生严重次生灾害的工程，当钢筋锈蚀面积达到或超过30%，

如对某镇厂房楼板承重检测项目，那么知道厂房有多少种结构吗，加载步骤以及试验结果的评定方法等。标准楼面每平方米需承重多少公斤，要在原有建筑上再多盖几层。房屋现状调查结果表明，若您需要厂房检测的业务，城市中0%以上经营和居住房屋的装修行为都带有破坏，施工企业再去追讨资料生产商。应当立即到达现场抢修！板底及楼梯处是否发现明显损伤！采取加固修复措施的可行性，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b，应进行现场校核;若无施工图，回弹法的好处是简单方便，就要在地铁开工前进行房屋质量鉴定与安全检测，综合评估厂房在正常使用条件下的整体安全状况，设有两台起重量为20吨，初步了解厂房特点及检测实施难易程度，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋，

房屋安全使用有哪些注意事项？
砖结构
1）墙体不空臌，无歪斜和酥碱。
2）承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。
3）各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。
4）砖过梁无开裂和变形。
5）没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。