泉州市厂房安全检测鉴定中心

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楼房检测安全性鉴锭分类：

　　1、危旧楼房和古建筑的检测鉴锭

　　现在，我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋，使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧楼房和需要及时保护的古建筑，为了保证其安全，有效预防因楼房倒塌而造成人员和财产损失，必须进行检测、鉴锭。

　　2、“三无”楼房的检测鉴锭

　　目前，全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”楼房，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”楼房。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的楼房在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些楼房威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要楼房鉴锭检测此类楼房，验明其结构的安全程度，排除楼房的不安全因素。

　　3、自然侵蚀和灾后楼房的检测鉴锭

　　地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对楼房结构造成严重损害，因此在重新修复和加固楼房时，要提供强有力的技术依据，明确楼房的危旧所在、承载能力和使用寿命，为此需要权威机关检测鉴锭。装修楼房时，拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙;办公室改为储藏室，写字楼改为档案馆;为了追求美观或使用方便等造成楼房结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全，对此需要通过检测鉴锭后对其加固处理。

　　4、使用年限内或超过使用年限楼房的检测鉴锭

　　随着时间的推移，楼房使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，特别是已经达到或超过设计使用年限的楼房，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过检测鉴锭确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该楼房是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。

　　5、工程建设对周围楼房影响破坏的检测鉴锭

　　随着我国城镇化建设的迅猛发展，绝大多数楼房私有已经成为今后楼房发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，保证双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴锭。

　　6、楼房纠纷或司法检测鉴锭

　　随着经济的高速发展，各类产权楼房也大量兴建，同时人们法制观念也不断增强。毗邻楼房建设相互影响造成楼房损坏，建设工程中涉及楼房质量事故等纠纷都需要通过检测鉴锭，明确楼房受损的程度和受损原因，为纠纷处理和判决提供科学、客观和公证的供技术依据。