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晋江市房屋安全检测鉴定单位，晋江市房屋安全检测鉴定中心，晋江市房屋安全检测鉴定办事处

公司检测鉴定业务范围：
　　一、房屋安全鉴定各项内容
　　1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。
　　2.可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。
　　3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收(收楼)鉴定、商品住宅性能认定等。
　　4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。
　　5.受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。

6.司法(涉案)鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。
　　7.损坏赔偿鉴定。
　　8.既有房屋的原状检查和绘图。
　　9.旧房加设电梯的鉴定。

楼房安全鉴锭在不同情况下鉴锭的内容以及难以程度是不一样的，鉴锭的价格也会不一样。因此要明确所属的鉴锭类型，那么常见的有哪4中鉴锭类型?

　　一、楼房安全性鉴锭

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的楼房，属于常规的安全鉴锭检查，也是楼房安全类型中zui常见的一种。鉴锭的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型楼房往往受使用环境的因素而影响。

　　二、楼房正常使用性鉴锭

　　该类型楼房鉴锭侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变楼房使用功能等常进行此类型的楼房鉴锭。

　　三、楼房改建结构的安全鉴锭

　　此类型楼房主要为改造内部整体结构或者接建新楼房增大荷载等。鉴锭的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对楼房整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　四、楼房构件的安全鉴锭

　　此类型鉴锭对局部某一单个构件进行安全鉴锭，如楼房拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于楼房的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴锭。

一、 判断房屋结构构件变形
　　房屋结构构件的变形是房屋鉴定工作中重要的检测项目之一 ,其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的best大挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。
　　二、查明房屋裂缝的深度和长宽度
　　在房屋鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容,对房屋表面裂缝可分为细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。
　　房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命,所以在进行的房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。
　　三、判断房屋裂缝的未来发展趋势
　　房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危旧，可以人为房屋结构是安全的,但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行相关房屋鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测,从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。
　　四、判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
　　房屋产生裂缝的原因多样，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响best大，从根本_上决定房屋的结构应力，房屋承载力和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。

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