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业主应做好房屋汛期的安全检查与治理

　　进入汛期以来，我市相关行政管理部门已组织开展了多次城镇老旧危房安全隐患排查治理工作。按照《条例》的规定，产权人（业主）是房屋使用安全责任人，是汛期房屋安全检查与治理的责任主体。

　　业主在自行检查中，尤其要注意检查房屋基础是否下沉，梁、柱、板、承重墙体是否存在变形或开裂等，屋面是否存在严重渗漏或开裂、破损，门窗是否变形或破损，阳台是否倾覆或外墙面砖松动，存在以上情况无法判断，要及时委托房屋安全鉴定机构对房屋结构的使用状况和安全状况进行鉴别、评定。

　　特别是鉴定为“C、D级的危险房屋”，即房屋主体结构已严重损坏或者承重构件已属于危险构件，不能保证居住和使用安全的房屋，尤其要当心，应及时撤离。

　　业主应根据鉴定机构出具的鉴定报告结论及建议及时对房屋进行隐患治理，避免房屋安全事故发生。

　　哪些情形下要进行房屋安全鉴定？即当房屋达到或者超过设计使用年限继续使用，房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状，因自然灾害造成房屋裂缝、变形、不均匀沉降等需继续使用，因爆炸、火灾等造成房屋裂缝、变形等需继续使用，其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定，这些情形下房屋使用安全责任人应委托房屋安全鉴定机构实施安全鉴定。

　　目前，四川省建筑科学研究院等34家鉴定机构纳入了成都市房屋安全鉴定机构名录管理，并对鉴定机构及其从业人员实行信用信息管理。

　　使用中，应注意危害房屋安全的行为

　　三、老旧危房安全隐患检测鉴定推荐办理咨询中心

　　市房管局相关负责人还介绍到，近年来通过对许多房屋装修改造和维修加固现场的检查，发现随意按照个人使用想法拆改房屋主体结构的行为依然存在，“这里特别强调，在房屋进行交付时，开发建设单位应向业主提供《住宅使用说明书》，业主要根据《住宅使用说明书》中的具体内容，合理规范的使用房屋。”

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