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房屋裂缝鉴定标准[验房] ,房屋经过风吹日晒,难免会有些小裂缝,房屋中裂缝有大有小,细小裂缝很难被发现,而比较大的裂缝不仅影响美观,而且会对房屋的结构和稳定性造成影响。房屋裂缝有哪些种类呢?验房师是怎么去鉴别呢?让我们一起去看看吧!

-、房屋裂缝出现的原因

房屋裂缝出现的原因有很多,可能是应为设计因素、施工因素、 材料因素、环境因素等都有可能弓|起房屋裂缝的出现。当然如果不合理的使用房屋,那么也有可能出现房屋裂缝的现象。

二、房屋裂缝的鉴定标准

从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1米则可以说是质过关是合格品,而如果超过1米则说明是不合格房屋, 那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了,-般裂缝继续增大的稳定性是两年斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。

至于屋裂缝宽度最大限度应是1米。

三、鉴定标准.

经过房屋安全鉴定之后,就可以得出房屋的危险性鉴定等级, 那么房屋安全鉴定的标准是怎么划分的呢?

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

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