泉州市酒店宾馆安全检测鉴定单位

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泉州市酒店宾馆安全检测鉴定单位，泉州市权威房屋检测鉴定机构，泉州市房屋安全排查检测鉴定中心

房屋安全直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。所以房屋检测鉴定必须十分重视。房屋检测鉴定按照检测原因分析可以分为以下几种情况：

　　一、原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷;

　　二、施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面;

　　三、使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用;

　　四、环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

　　五、灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

　　六、结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等;

　　七、超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等;

　　八、办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明;

　　因此，出现以上其中之一的情况时要及时进行房屋安全鉴定以便确保房屋居住和使用安全。

房屋安全鉴定各项内容

　　1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

　　2.可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。

　　3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收(收楼)鉴定、商品住宅性能认定等。

　　4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。

　　5.受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。

　　6.司法(涉案)鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。

　　7.损坏赔偿鉴定。

　　8.既有房屋的原状检查和绘图。

　　9.旧房加设电梯的鉴定。

　　10.专项技术鉴定：增层增荷、改变用途、加固维修改造(含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响(含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等) 的鉴定、二次装修工程影响的鉴定、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。

某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。检测结构是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用检测结构的方法来检测房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。

　　为何要做房屋检测?房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏、严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检测检查，发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时、对症下一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

　　房屋装修局部改造检测内容：

　　1.现场房屋使用情况调查;

　　2.建筑、结构图纸复核;

　　3.结构完损检查;

　　4.对主要结构材料混凝土强度进行检测;

　　5.楼面高差测量、梁构件挠度变形;

　　6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析;

　　7.提出鉴定结论、处理意见及建议;

　　8.出具局部装修改造区域房屋安全鉴定报告。

　　当同时符合下列条件时，构件的安全性等级可根据实际情况评定为a级或b级：

　　1经详细未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。