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很多施工单位无视法规，施工工艺完全不顾及周边房屋的安全现状，对施工周边房屋造成较大影响，影响房屋的正常使用，甚至危及房屋及使用人的安全。特别是影响较多房屋安全时，政府部门往往需要启动应急预案，对人员进行疏散和安置，并花费大量的应急费用。但由于法规没有明确发生类似事件后，施工单位的责任承担，政府部门一般也不会向社会公布相关责任单位的处理结果，甚至根本没有对相关责任单位进行处理。因此，施工单位普遍存在侥幸心理，尽管事故一再发生，但依然无法杜绝。

施工周边房屋安全检测鉴定的内容：施工周边房屋安全检测鉴定要进行两次检查，分为施工前和施工后。下面叶工就给大家详细介绍一下施工前后检测的相关内容：

1施工前周边房屋检测
（1）首先房屋鉴定公司调查房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图；调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。

（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

（3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值；在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。

（4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

（5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

（6）提交施工的前面检测报告。

2施工完毕后的复测
（1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响。
（2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况。

（3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。

（4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度。

（5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议。

（6）提交检测与监测总结报告。

施工周边安全鉴定的目的
施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”，记录被检测房屋初始状况（损坏情况、结构体系性状），再对施工结束后进行复查、比对，判断原有损坏的变化情况和影响程度，施工前后的首末两次对比检查，评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度。

为什么我们要建议做施工周边前后房屋检测鉴定呢？这也是因为近些年很多建筑工程周边房屋出现了受损情况，因此跟施工方有着非常复杂的纠纷，如果选择做施工周边房屋检测鉴定，这样就有依有据，大大减少纠纷双方的矛盾。

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