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房屋安全关乎居住者的人身财产安全,是确保社会和谐发展的重要保障,强化其安全鉴定具有重要意义.本文以房屋安全鉴定为研究对象,就其鉴定范围,鉴定方法以及结果分析等进行了深入探究,希望为国内房屋安全鉴定人员及相关研究提供借鉴。

第三方房屋检测工作中大部分面对的是既有建筑,现将有关既有建筑的总体技术要求归纳如下:

1、既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩 建或需要进行加固、修复等,均应对其进行评定、验算或重新设计。重新设计由申请单位确定。

2、对既有结构进行安全性、 适用性、耐久性及抗灾害能力进行评定时,应符合现行国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》 的原则要求，并应符合下列规定:

(1 )应根据评定结果、使用要求和后续使用年限确定既有结构的安全情况。

(2 )既有结构改变用途或延长使用年限时,承载能力极限状态验算宜符合《I程结构可靠性设计统一标准》的有关规定。

(3)对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时,承载能力极限状态的计算应符合相关规范和标准的规定;

(4)既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合相关规范的规定;

(5)必要时可对使用功能作相应的调整,提出限制使用的要求。

3、既有结构的检测报告编写过程中遵循以下几大原则 :

(1 )结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定;当材料的性能符合原设计的要求时,可按原设计的规定取值;

(2 )设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响;当符合原设计的要求时,可按原设计的规定取值;

4、应考虑既有结构的承载历史及施工状态的影响。历史年代,建筑背景等时代因素相结合,考虑既有房屋对周边建筑及居民的影响，也要考虑建筑实际的当前状况,给申请检测的单位提供中肯适宜的修缮或改造方案。为后续建筑改造或修缮提供数据依据。

第三方检测公司是一家具有建筑工程质里专项检测机构资质证书的企业，我司提供房屋完损状况检测服务，专业从事建筑工程质里的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工、产品生产销售等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入广东建筑市场的综合型科技知名企业。

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