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随着我国建筑行业的快速发展,房屋安全鉴定在这种重要的转型时期是非常关键的,有效的鉴定建筑房屋的安全性可以保障居住在其内的人民的安全.只有保证建筑房屋的安全才会尽可能的延长建筑房屋的使用期限.本文笔者首先阐述了建筑房屋安全鉴定的特征和方法,在此基础上根据实际情况探讨了建筑房屋安全鉴定的方法及其发展趋势,希望能够为后续房屋鉴定方法的进一步优化提供有利帮助。

房屋安全鉴定主要的检测有这些内容！ 

外观质量：主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位、规格型号、生产日期和质量验收标志。

尺寸偏差：几何尺寸中高度（±5）、侧向弯曲（l/750且<20）和主筋保护层厚度（＋5，－3）不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。

混凝土强度：混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa,检验依据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）进行。

力学性能：楼板的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。

房屋安全鉴定中进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验；远离振源，场地平整，支墩基础应坚实；外观质量和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验；混凝土养护时间达到28天。

进行力学性能的楼板是在外观质量检验和尺寸偏差检验合格的基础上抽取3块，1块用于检验，另外2块备检。

房屋安全鉴定的房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2、房屋安全鉴定调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、分析委托人提供的改造方案；

建业单位是国家颁发的房屋质量鉴定资格证书的第三方房屋安全鉴定机构，也是专业承接各类房屋安全以及厂房、危房、广告牌、店、宾馆、商品房、灾房、办公楼、建筑结构、屋项光伏、培训机构、幼儿园、商铺、宿舍、中小学、字楼，网吧，KTV、等相关建筑检测，为此做出巨大贡献。鉴定的优质房屋检测名录。

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