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当房主结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，就成了危房。危房鉴定一般由政府组织或者由第三方危房鉴定机构完成。

危房鉴定申请
　　房屋安全鉴定由浙江城乡工程检测有限公司完成后收取费用。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担，经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
　　危房鉴定标准
　　一.危房分为整幢危房和局部危房：
　　1.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
　　2.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
　　二.危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
　　1.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
　　2.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
　　三.危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
　　四.在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
　　1.若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
　　2.若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
　　五.在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
　　1.结构老化的程度;
　　2.周围环境的影响;
　　3.设计安全度的取值;
　　4.有损结构的人为因素;

危房评估等级安全检测鉴定——构件危险性鉴定
1.1 一般规定
1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
1.1.2 单个构件的划分应符合下列规定：
1 基础
1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。
2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。
3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。
4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。
5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。
6 屋架、桁架等：以一为一构件。

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