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房屋安全鉴定检测期间,我们需要了解到:
1、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多,其对房屋建筑的安全性影响也很大,只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响,才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响最大,从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大,往往是由自身应力而形成的,对房屋结构的承载力影响不大,可以根据相关的需要进行修补、加固。
2、判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式:脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。
脆性破坏裂缝的出现较为突然,一旦出现对于整个房屋结构的影响很大,会造成房屋的损坏,因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查,及时发现问题,从而进行提前加固,防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小,事先有变形或裂缝的征兆,可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝,在进行检测过程中,可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验,如果裂缝没有扩大趋势,且最大裂缝未超过规定值,那么可以不进行修补。
房屋出现裂缝、倾斜出现,往往让居住的人心理不安,觉得房子不安全,可能会倒。实际上居住安全不安全,房屋有不有可能倒,仅仅通过裂缝、倾斜是不完全能确定的,需要手收集更多的数据综合评估。房屋能不能继续住人,需不需要拆除,房屋安全鉴定说了算。
房屋质量安全检测标准具体有哪些?
1)完成工程设计和合同中规定的各项的工作的内容,达到国家规定的竣工的条件;
2)工程的质量要符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程的验收的标准、安装工程验收标准等;
3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并且经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸相关的材料;
4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
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