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蕉城区建筑工程检验有限公司

深圳市中建工程检验有限公司房屋质量检测站，成立于贰零零三年，迄今为止首批由广东省房屋土地资源管理局批准成立，具有甲级检测证书的房检站。拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备，业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验。

一、建筑工程安全检测鉴定质量检测建设工 程质量检测的过程如下:

1鉴定的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有

关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始施

工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内

外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工

作。

2鉴定的基本工作内容:a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑 或其他抗侧力系统布置结构及其支承

构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使

用史含荷载史。c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在

上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤

腐蚀等的影响或作用。d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构

支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。f.围护系统使用功能

检查。g.易受结构位移影响的管道系统检查。

3可靠性鉴定评级方法:

a房屋可靠性鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、

子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从层开始分层

进行。b在房屋可靠性鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建

议时宜对其适修行进行评估。

二、建筑工程安全检测鉴定质量检测一一 目前在我国大部分房屋建筑中 ,砌体是主要的承载力, 在进行房屋的结

构检测之时,对砌体的检测是必不可少的。

对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑砂浆、砌筑质量、砌体强度、 砌体的损伤与构造等方面的检

测。根据所采用的检测方法的不同,对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结

合、回弹法、钻芯法等方法,依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。

在砌体的结构检测中,砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主

要有简压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖,对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测，

来推断砂浆抗压强度的一种方法。而简压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干,然后筛分成符合要求的颗粒,放入乘简进

行承压，然后检验其破损度,以此来推算抗压强度的方法。

在近年来工程事故频频发生的现状之下，对房屋安全性的要求是 人们在住宅选择时的首要需求，这就需要有关部

门切实地做好工程施工中房屋安全性的鉴定。建筑结构检测技术在房屋的安全性鉴定中起着重要的作用,本文从实际出

发,对结构检测在房屋安全性鉴定中的作用和应用方法做了详细的探讨。房屋安全性鉴定;结构检测;作用,结构检测是

评价建筑物质量和安全性的重要依据,也是工程管理部和监测部门对建筑物质量进行控制的重要手段。要充分发展结构

检测技术,使得结构检测在房屋安全性检测中发挥应有的作用,就必须对结构检测的应用技术和应用前景进行充分的了

解。

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